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【玉樓東加盟】

所屬行業：中餐
品牌發源地：長沙
門店總數：3525
所需面積：100-150
加盟區域：濟南、太原、沈陽等全國地區
加盟意向：6058人
經營范圍：食品銷售（僅銷售預包裝食品）；日用雜品銷售；工藝美術品及禮儀用品制造
加盟人群：80后、90后、下崗工人、餐飲投資者、

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長沙飲食集團長沙玉樓東有限公司

總部地址：長沙市芙蓉區八一路9號(現遠大路1號)

玉樓東加盟費用參考

城市等級	項目	省會/直轄市	地級市	縣級市
品牌相關費用	品牌授權費	3萬	3萬	3萬
	保證金	1萬	1萬	1萬
	首批原料費	3萬	2萬	1.5萬
硬裝和設備	裝修費	5萬	4萬	3萬
	廚電設備	6萬	5萬	4萬
	收銀系統	0.8萬	0.8萬	0.5萬
	門店監控	0.5萬	0.4萬	0.3萬
軟裝及基礎設施	桌椅板凳	2萬	1.5萬	1萬
軟裝及基礎設施	燈箱、鍋碗瓢盆等	1萬	0.8萬	0.6萬
運營成本	人員工資	3萬	2萬	1.5萬
	水電費	0.5萬	0.4萬	0.3萬
	工商稅務雜項	0.2萬	0.2萬	0.2萬
總投資費用		25萬	20.2萬	16.9萬

注* 以上費用為參考費用，具體以實際開店投資具體情況為準

玉樓東加盟費用圖表

玉樓東加盟費用綜合分析報告

投資玉樓東品牌門店前，了解加盟費用結構至關重要，根據城市等級不同，費用細分如下：

品牌相關費用：所有城市等級的品牌授權費為3萬元，保證金為1萬元。首批原料費因城市等級不同有所差異，其中省會/直轄市為3萬元，地級市為2萬元，縣級市為1.5萬元。

硬裝和設備費用：裝修費是主要開支之一，分別為省會/直轄市的5萬元、地級市的4萬元以及縣級市的3萬元。同時，廚電設備費用從省會/直轄市到縣級市呈遞減趨勢，分別為6萬元、5萬元和4萬元。收銀系統和門店監控費用相對較低，但也需要納入預算。

軟裝及基礎設施：桌椅板凳費用及其他軟裝物品費用，隨城市等級變化有所浮動，從省會/直轄市的2萬元到縣級市的1萬元不等。此外，燈箱、鍋碗瓢盆等費用范圍在1萬元至0.6萬元之間。

運營成本：人員工資、水電雜費及工商稅務費用均與城市的經濟水平相關。人員工資成本最高為省會/直轄市的3萬元，而縣級市則為1.5萬元。水電費及工商稅務費用較為均衡。

總投資費用：最終的總投資費用差異顯著，省會/直轄市需25萬元，地級市需20.2萬元，縣級市則為16.9萬元。

根據城市等級選擇加盟方式，投資預算需充分評估。玉樓東品牌投資費用清晰透明，為加盟商提供合理的成本分配方案。

玉樓東加盟投資回報周期

根據玉樓東品牌投資費用分析，從總投資來看，省會/直轄市的投資成本約為25萬，地級市約為20.2萬，縣級市約為16.9萬。除了品牌相關費用，關鍵支出還包括硬裝裝修費、設備采購費、軟裝及基礎設施費用以及后續運營成本。這些成本構成了門店日常運營的基礎。

在日常運營中，運營成本是主要的支出部分，其中人員工資在不同城市的成本分別為3萬（省會/直轄市）、2萬（地級市）和1.5萬（縣級市），水電費約為0.5萬/0.4萬/0.3萬，工商稅務雜項為固定的0.2萬。結合這些支出，每月的總運營費用分別為3.7萬、2.6萬和2萬。

為了估算回本周期，可結合預計店均營業額進行分析。假設省會/直轄市的日均營業額為5000元，地級市為4000元，縣級市為3000元，則月度營業額分別可達15萬、12萬和9萬。以毛利率約60%計算，月度毛利分別為9萬、7.2萬和5.4萬。扣除運營成本后，每月凈利潤分別為5.3萬、4.6萬和3.4萬。

基于上述數據，回本周期可通過總投資費用除以月度凈利潤來計算。省會/直轄市回本周期約為4.7個月，地級市約為4.4個月，而縣級市最短，僅約為5個月。這意味通過合理的經營，玉樓東品牌在不同城市均具備較強的投資回報能力。

進一步分析投資回報率，以年化利潤測算（12個月凈利潤除以總投資費用），省會/直轄市的投資回報率約為255%，地級市約為273%，縣級市約為241%。依托初期較快的資金流轉速度和穩定的后期盈利能力，玉樓東品牌可以成為餐飲投資者的優質選擇，且適合不同城市等級的開店需求。

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